网曝广州多家银行停贷?实际情况是…...
昨晚,袁叔收到一位网友发来的劲爆消息!
广州停贷二手房?这是怎么一回事?
假的!这是苏州的消息!
收到袁叔发来的聊天记录后,PLUS编辑们吓得一激灵,以为错过了什么大新闻!
后来经过核实,网传的这幅图片是来源于苏州的一个自媒体,银行停贷是苏州的信息,而不是广州的。
但最近房贷利率提高似乎是多地的趋势,停贷的可不止苏州一个城市,厦门也被传出多间银行停贷。
除此之外,杭州、武汉、东莞等多个城市利率纷纷上调,最高达25%!
人民银行成都分行甚至发出通知,要求各家银行一手房按揭利率不得低于上浮15%,二套房不得低于上浮20%。
那么广州这边是什么情况呢?今日,广州PLUS致电了广州各大银行……
广州房贷利率暂无调整
多家银行保持不变
打了多通电话后,PLUS的耳朵都发麻了,依然没有听到有房贷经理说要停止放贷,反而大家接电话的时候都非常热情。
蓝色表示相比上月有所下降,红色则为上调
统计过后,我们发现相比于5月份,广州房贷利率基本保持稳定,没有太大的调动。
只有三家银行在利率方面有所调整:
工商银行首套从上浮12%下降至上浮10%;
农业银行首套从上浮8%上调至10%;
邮储银行二套从上浮15%上调至20%;
除此之外,其它银行暂时没有出现调整房贷利率的情况。
而在放款时间方面,很多银行都表示只要办好手续,很快就能放款了。
看来,广州的购房者暂时不需要担心房贷利率上调或停贷,增加购房成本。
但是,最近楼市调控闹得轰轰烈烈,很多网友都担心广州的楼市接下来的走向,到底现在该不该上车呢?
楼市持续维稳中
刚需置业好时点
首先,我们先来看下最近的住宅成交情况。
在经历了3、4月份市场持续升温后,5月成交高位回调,无论是一手还是二手,成交量都有所下降。
一手住宅成交具体情况:
在5月,广州全市一手住宅网签7139套,环比上月下降了21%。
从区域上看,五月成交环比增加的仅天河、从化、花都、番禺四区。
其它各区都有不同程度的下降,海珠、白云、南沙甚至下降幅度高达30%以上。
但据乐居数据显示,在6月的前三周,5月27日至6月16日,广州一手住宅成交量达到了4859套。
按照这趋势,估计6月份广州一手住宅成交量会超过5月的7139套。
二手住宅成交具体情况:
在5月,广州全市二手住宅成交4692套,环比下降9.70%。除了荔湾和黄埔外,其余各区都呈下降趋势。
从周度网签情况来看,除五月首周受假期及新房分流的影响外,其余各周周度成交量基本维持在1200套的正常水平。
由此可见,现时广州二手市场整体成交表现仍相对平稳。
下面我们再来看看房价方面,根据上周国家统计局发布的5月70城商品住宅销售价格变动情况统计数据。
在一线城市中,广州新房销售价格环比上涨最多,为0.8%。但在二手房方面,广州环比下跌0.3%,而这是广州连续8个月二手房价环比下跌了。
但是无论是新房的上涨还是二手房的下跌,变化的幅度都不大,总体而言还算是平稳的。
从目前楼市走向来看,广州依然听话地坚持“房住不炒”,市场基本平稳。
而在这个调控的高峰期,相信广州也不敢“搞搞震”,接下来,预计市场还是继续以平稳为主。
而银行房贷利率方面,广州一般情况下不会出现停贷,毕竟房贷是银行的优质贷款项目。再加上目前广州的楼市持续维稳中,也没有必要停止房贷。
因此,购房者无需太过担心,下半年的楼市对于刚需客来说依然是有利的!
文中数据来源:广州乐居、广州中原研究发展部
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